Outils - Plan de financement - Ancien ou V.E.F.A.

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Calculs d'empunts

Financement neuf

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Estimation du montant des travaux
Estimation de la capacité d'emprunt
Estimation et prise en compte des charges

Les tableaux ci-dessous doivent être complétés successivement.

1 - Estimation du montant des travaux

COUT DU PROJET : ANCIEN OU V.E.F.A. ( Achat dans l'ancien ou en V.E.F.A. : Vente en Etat Futur d'Achevement )
	Prix d’acquisition
	Coût des travaux éventuels

FRAIS LIES A L'OPERATION ( Financés par votre apport personnel en fonds propres )
	Frais d’acquisition
	Frais d’agence immobilière
	Frais d’hypothèque ou caution
	Frais de dossier
	Déménagement
	Provision pour imprévus

MONTANT TOTAL DE L'OPERATION

APPORT PERSONNEL
	Votre apport personnel

MONTANT RESTANT A FINANCER

2 - Estimation de la capacité d'emprunt

MONTANT MENSUEL DE VOS REVENUS
	Revenus mensuels nets - Vous
	Revenus mensuels nets - Votre conjoint
	Revenus fonciers
	Revenus mobiliers
	Pension alimentaire perçue
	Autres (allocations familiales, rentes ...)

MONTANT TOTAL DE VOS REVENUS

Votre capacité mensuelle de remboursement est considérée
comme étant plus ou moins égale à 30 % de vos revenus net.
Cette estimation peut être revue en fonction
de votre situation personnelle et de votre niveau de revenus.

CAPACITE MENSUELLE DE REMBOURSEMENT 30%

3 - Estimation et prise en compte des charges

MONTANT MENSUELLE DE VOS CHARGES
	Prêts immobilier
	Prêts à la consommation
	Prêts Revolving

TOTAL DE VOS CHARGES ACTUELLES

VOTRE CAPACITE NETTE MENSUELLE DE REMBOURSEMENT

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