CONSULTATION / CONSEIL
Dans le cadre de vos projets immobiliers, vous avez besoin de renseignements
ou de conseils.En préparant votre demande, vous obtiendrez lors
d'un rendez vous avec l'un de nos architectes, les réponses et
les solutions qui vous permettront de poursuivre votre démarche.
ASSISTANCE A L'ACHAT
D'UN LOGEMENT
Cette mission est utile en phase d'achat d'un logement. Elle permet de
déterminer la valeur du logement que l'on visite, mais aussi de
comparer plusieurs biens ( 4 logements maximum). La décision prise
ne laissera alors rien au hasard.Après votre premier contact avec
ArchiDirect.com, vous recevez par retour une documentation
. Un conseiller vous appelle ensuite et vous aide à déterminer
votre besoin. Dés votre passation de commande, le partenaire ArchiDirect.com
intervient pour l'exécution de la mission d'étude désirée,
de la manière suivante :
- contact téléphonique : prise de rendez-vous et communication
de la liste des pièces à réunir
- visite sur place, pour renseigner une grille d'informations et consulter
vos documents
- analyse des indications et des documents recueillis : établissement
d'un bilan de synthèse
- rendez-vous pour remise du rapport de mission.
- fiche client
- grille de visite (quatre maximum)
- rapport de synthèse par logement
- rapport comparatif des différents logements
- indications concernant la marche à suivre pour la suite éventuelle
de vos projets
RELEVE DE L'EXISTANT
C'est le préalable à tout projet de construction, de transformation
ou de rénovation. Bien connaître ce que vous possédez,
vous permet de savoir d'où vous partez et d'offrir un support graphique
à votre réflexion.
CERTIFICATION DE
SURFACE
La nouvelle loi CARREZ oblige tout vendeur d'un lot immobilier privatif
au sein d'une copropriété* de faire mention de la surface
précise du bien concerné, dans le cadre des actes suivants:
- promesse de vente, promesse d'achat
- compromis de vente ou d'échange
- achats et actes de mutation (sauf donation)
Cette disposition s'applique aux locaux de toutes natures : habitations,
locaux professionnels ou commerciaux.Cette mission peut aussi intéresser
un acheteur qui doute de la surface réelle d'un bien qu'il vient
d'acquérir et qui envisage un recours.Ces dispositions ne
sont pas obligatoires pour les terrains, bâtis ou non, mais peuvent
toutefois se révéler utiles pour authentifier la contenance
exacte de lots ou parties de bâtiments, dans le cadre de :
- donations partages
- création d'une copropriété, d'un lotissement
- litiges administratifs portant sur la contenance d'un bien immobilier
ETAT DES LIEUX
(APPARTEMENT)
Cette mission est utile en cas de :
- Demande de prêt (1% patronal, prêt locatif aidés,
autres prêts conventionnés)
- Mise en location d'un logement(obligation légale de respect
des normes de sécurité)
- Opération de réception d'ouvrages (arbitrage des litiges
- garantie de bonne finition)
Une grille d'étude appropriée aux appartements assure un
rapport exhaustif.
ETAT DES LIEUX
(MAISON)
Cette mission est utile en cas de :
- Demande de prêt (1% patronal, prêt locatif aidés,
autres prêts conventionnés)
- Mise en location d'un logement(obligation légale de respect
des normes de sécurité)
- Opération de réception d'ouvrages (arbitrage des litiges
- garantie de bonne finition)
Une grille d'étude appropriée aux maisons assure un rapport
exhaustif.
ETUDE DE PLAN D'OCCUPATION
DES SOLS
La construction des bâtiments n'est pas libre de toute règle
et presque toutes les communes se dotent d'un Plan d'occupation des sols,
communément appelé le P.O.S. Il régit aussi bien
les enveloppes dans lesquels doivent s'inscrire les bâtiments, que
la surface constructible autorisée: le coefficient d'occupation
des sols (C.O.S.). Les règlements varient selon les communes et
certaines dispositions sont applicables dans des zones particulières.
Il convient donc d'étudier le potentiel d'un terrain pour connaître
les possibilités d'y implanter un bâtiment ou une extension
. Cette mission peut être réalisée avant l'achat ou
avant d'envisager des travaux de modification .
ESTIMATION IMMOBILIERE
(APPARTEMENT)
Vous pensez avoir trouvé l'appartement de vos rêves, mais
vous hésitez devant l'importance de cette acquisition.
La solution : Faire une estimation immobilière par ArchiDirect.com.
Une fois établie, cette estimation immobilière vous permettra
de prendre votre décision en toute sérénité.
ESTIMATION IMMOBILIERE
(MAISON)
Vous pensez avoir trouvé la maison de vos rêves, mais vous
hésitez devant l'importance de cette acquisition.
La solution : Faire une estimation immobilière par ArchiDirect.com.
Une fois établie, cette estimation immobilière vous permettra
de prendre votre décision en toute sérénité.
DIAGNOSTIC TECHNIQUE
Mission préalable à tous travaux d'entretien ou d'amélioration
d'une propriété immobilière, notamment en cas de
:
- projet de rénovation, de transformation, d'agrandissement
- entretien courant du patrimoine
- amélioration du cadre de vie, agencement et décoration.
DIAGNOSTIC ARCHITECTURAL
Les espaces que vous visitez ont un potentiel que vous ne soupçonnez
pas toujours. D'autre part, à l'occasion d'une rénovation,
vous pouvez souhaiter redistribuer ou agrandir sans idée préconçue.Le
diagnostic architectural que nous vous proposons à pour vocation
de proposer une ou plusieurs solutions d'aménagement et de distribution
que vous pourrez juger sur des documents lisibles et adaptés.
ESTIMATION DE TRAVAUX
Après avoir commandé les plans de l'existant et peut-être
un diagnostic technique ou architectural, vous aurez besoin de connaître
le coût des travaux induit par les remarques formulées lors
de nos rapports. L'estimation se basera sur tous les documents disponibles
pour définir une enveloppe de travaux qui vous permettra de déterminer
assez correctement le budget global de votre projet.
PROGRAMME DE CONSTRUCTION
Pour tout projet en construction, de rénovation ou encore de transformation,
cette mission proposée par ArchiDirect.com vous
permet de mettre sur le papier vos besoins et vos envies afin de visualiser
votre projet d'habitat avant de passer à l'étape des plans.
PROJET DE CONSTRUCTION
C'est la synthèse en plans du programme. C'est à cette
étape que l'architecture des lieux est définie, que l'espace
se dessine et que les choix esthétiques sont terminés. Les
documents établis permettront de visualiser le projet et d'effectuer
les démarches administratives.
DECLARATION DE TRAVAUX
L'établissement de dossiers administratifs requiert compétence
et expérience. Nous les mettons à votre service pour faciliter
vos démarches.
DOSSIER DE DEMANDE
DE PERMIS DE CONSTRUIRE
L'établissement de dossiers administratifs requiert compétence
et expérience. Nous les mettons à votre service pour faciliter
vos démarches.
PLAN D'EXECUTION
ET DE DETAIL
Les documents graphiques réalisés lors de cette phase ne
laisse plus rien au hasard. Ils permettent de chiffrer, puis de réaliser
le projet. Ce sont les documents de construction ( hors plans réseaux
sur devis: électricité, eau, eaux usées, courants
faibles, gaz, etc…).
DESCRIPTIF DES OUVRAGES
Le dossier de plans d'exécution doit être accompagné
d'un descriptif des ouvrages qui permet de prescrire les procédés
de mise en œuvre et de citer la référence des matériaux
à mettre en œuvre. Il est un complément indispensable
à la bonne réalisation du chantier.
DOSSIER D'AGENCEMENT
OU DE DECORATION
Cette mission permet de concevoir et définir l'agencement de votre
intérieur. Chaque détail de la cuisine, de la salle de bains
ou du dressing, est étudié et mis au point. Un devis propre
à votre demande sera établi par notre partenaire.
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La grille des tarifs ci-dessous est présentée à titre
indicatif. Ces Tarifs devront être réexaminés dès
que notre réseau sera pleinement opérationnel, ce qui n'est
pas le cas pour l'instant, faute de temps et de participants au niveau national.
