Quels sont les inconvénients d’une résidence secondaire ?

Si avoir une résidence secondaire présente plein d’atouts, il est tout de même primordial de relever les inconvénients que cette dernière comporte avant d’y investir. À cet effet, plusieurs désavantages peuvent être notés. Entre surplus de dépenses fiscales et de frais d’entretien supplémentaires, découvrez tous les inconvénients auxquels expose une résidence secondaire.

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Comment choisir un prêt immobilier ?

Dans le but de venir propriétaire, vous souhaitez contracter un prêt immobilier pour l’achat de votre nouveau logement. Cependant, avec la diversité des offres de crédit disponible sur le marché, vous avez du mal à faire un choix. Comme vous l’avez sûrement constaté, choisir un prêt immobilier est loin d’être facile. Cependant, si vous tenez compte des astuces suivantes, vous vous en sortirez comme un professionnel.

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Défiscalisez en investissant dans l’immobilier outre-Atlantique

Les territoires français d’outre-atlantique constituent un terrain d’investissement assez intéressant. Cependant, y faire des investissements doit être suivi d’une démarche de défiscalisation efficace. Pour cela, plusieurs outils sont disponibles pour les favoriser. Ces dispositifs légaux sont assez avantageux et permettent aux investisseurs de profiter de leur investissement en toute quiétude.

Défiscaliser en investissant dans l’immobilier : la loi Pinel outre-Atlantique

La particularité de la loi Pinel est de permettre aux contribuables d’utiliser leurs capitaux dans un but de profit sans payer beaucoup d’impôts. Ainsi, le contribuable prend l’engagement de louer son immeuble pour une période de douze ans au maximum comme vous pouvez le lire sur ce site . En revanche, on lui accorde une réduction d’impôt en fonction du nombre d’années d’engagement. La loi Pinel s’applique de façon suivante :

  • Une réduction de 32 % pour douze années d’engagement ;
  • Une réduction de 29 % pour neuf ans d’engagement ;
  • Une réduction de 23 % pour six ans d’engagement.

Toute personne prenant l’initiative d’investir dans l’immobilier outre-Atlantique bénéficie d’une réduction de dix-huit mille euros au maximum, au lieu de dix. C’est le plafond de réduction et c’est pareil pour la loi Girardin. Ça ne peut excéder ce seuil. Par ailleurs, en dehors de la loi Pinel, il faut que le logement acquis soit neuf.

La loi Girardin pour les logements sociaux

Depuis environ deux ans, ce sont uniquement les COM qui ont droit aux dispositifs Girardin pour les logements sociaux. Cette opération ne concerne plus les DOM. En effet, un organisme de logement social de la localité se charge de louer les immeubles pour une durée de cinq ans. Il peut ensuite les sous-louer à ceux qui sont éligibles. Après ces 5 années, le logement doit être libéré.

À la fin des cinq années, l’organisation cède à son tour les immeubles à l’OLS. Le fait que l’outre-Atlantique soit composé essentiellement d’îles enfreint son progrès économique. En dehors de la Guyane, le Wallis et la Furuta sont situés à des milliers de kilomètres de la capitale. Cet éloignement ralentit et constitue un réel handicap sur plusieurs plans, notamment sur le plan immobilier.

Surtout les prêts bancaires. Les habitants de l’outre-Atlantique ne peuvent pas accéder facilement à la banque pour des prêts comme les autres. Cela dit, l’arrêt de défiscalisation Girardin selon laquelle, les contribuables ont la possibilité d’investir en outre-Atlantique est très avantageux. En effet, lorsqu’ils décident de construire ou de louer des appartements à l’outre-mer, ils sont moins taxés et le coût de l’impôt payé n’est pas trop élevé. En plus, les habitants de l’outre-atlantique peuvent mener une vie moins pénible.

Qu’est-ce qu’un logement suroccupé ?

Aujourd’hui, il est fréquent d’entendre parler de logement suroccupé surtout dans les régions de France. Ce phénomène peut être expliqué par une occupation excessive de la superficie normale dans une habitation. Plusieurs textes réglementent ce fléau qu’il importe de maîtriser. Voici tout ce que vous devez savoir sur la suroccupation d’un logement.

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L’espace client Foncia pour suivre vos comptes de copropriété

La gestion locative des biens n’est pas toujours une tâche facile, notamment lorsque votre lot se trouve dans une copropriété. C’est un travail qui nécessite de disposer de beaucoup de compétences techniques. C’est pour cette raison que vous devez faire appel aux services d’agences spécialisées comme Foncia. Découvrez les nombreux avantages que vous apporte le simple fait de disposer d’un espace client auprès de cette entreprise.

Vérification de la gestion de vos comtes de copropriété à partir de l’espace client Foncia

Une fois que vous avez ouvert un compte sur la plateforme en ligne de cette agence immobilière, vous avez droit à un espace client. La connexion est possible à partir d’un smartphone, d’une tablette ou d’un ordinateur. Cette plateforme est hautement sécurisée pour permettre une navigation fiable à chaque membre. Depuis l’  espace client de Foncia , vous pouvez avoir accès à tous vos documents. Il s’agit par exemple :

  • des comptes rendus de gestion
  • des déclarations de revenus
  • des acomptes versés, etc.

La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez le faire à n’importe quelle heure, peu importe votre localisation. Par ailleurs, vous avez aussi la possibilité de vérifier les différents détails de votre compte en temps réel. Cet espace vous permet d’avoir un regard sur les loyers payés, l’ensemble des travaux réalisés, ainsi que les provisions de charges.

C’est aussi le lieu de consulter les données concernant votre bien, à l’instar des diagnostics technique et autres. De même, l’espace membre Foncia vous livre des informations sur votre locataire et les coordonnées de celui qui gère vos comptes de copropriété.

L’espace client Foncia permet d’estimer le loyer de vos appartements

Dans tout projet immobilier, il est important de prendre des décisions éclairées pour ne pas tomber dans la crise du logement que connaît parfois le marché. Pour cette raison, l’espace membre de Foncia vous offre la possibilité d’estimer le loyer de votre bien. Il est d’ailleurs important de noter que cela est complètement gratuit et vous n’avez besoin que de quelques clics pour avoir une tarification précise.

Avec l’espace client Foncia, vous allez avoir droit à un nouveau moteur d’estimation qui se base sur des algorithmes d’estimation immobilière. Vous bénéficierez en outre des dernières avancées en matière de technologie, comme le machine Learning. Avec cette technologie, vous pouvez espérer obtenir des fourchettes de loyer plus intéressantes.

Comme vous pouvez le voir, Foncia, à travers son espace client, vient simplifier la vie aux acteurs du secteur immobilier. Les bailleurs n’ont plus à stresser pour ce qui est de la gestion de leurs biens. Si vous n’avez pas encore de compte, vous pouvez le faire dès à présent.

Quel est le coût d’une rénovation au m2 ?

La rénovation désigne l’ensemble des travaux effectués sur un bâtiment dans le but d’améliorer son utilisation. Ces travaux d’amélioration consistent en l’utilisation des matériaux neufs ou modernes pour remplacer ceux détériorés ou vétustes. La rénovation peut concerner l’ensemble de la maison ou une partie de la maison (cuisine, salle de bain, etc.). Pour ce faire, qu’il s’agit de redonner une nouvelle vie à votre maison ou d’acheter une maison qui nécessite des rénovations, il est important de savoir combien vous reviendra la rénovation par m2. Découvrez dans cet article, le coût de rénovation au m2 selon la catégorie de rénovation.

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Comment trouver un bon architecte ?

Que ce soit pour concevoir votre demeure ou pour des travaux de réaménagement, vous pouvez faire appel à un bon architecte. Ce dernier fait office de spécialiste en la matière avec les qualifications requises pour vous assister dans votre projet. Pour trouver un bon architecte, voici quelques propositions d’astuces pour vous aider à y parvenir.

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Est-il facile d’obtenir un prêt immobilier ?

Depuis quelques années, les démarches et les critères exigés par les banques pour bénéficier d’un prêt immobilier tendent à se durcir. Les nouvelles dispositions prises concernant beaucoup plus ceux qui désirent investir dans l’immobilier locatif. Qu’est-ce qui rend aujourd’hui la procédure beaucoup plus complexe ?

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Étudiant: louer un meublé est-ce plus intéressant ?

D’ordinaire, un étudiant souhaite quitter l’atmosphère familiale pour s’installer dans un appartement afin de continuer les études. Cependant, il s’interroge souvent sur le type de logement qui convient à son profil. Aussi, se demande-t-il si la location meublée peut être pour lui une option plus intéressante. Voici ce qu’il est nécessaire de savoir sur le sujet avant de se décider.

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