Bien décorer pour augmenter la plus value de son bien immobilier

Dans cette ère où l’esthétique est déterminante dans les décisions d’achat immobilier, la décoration d’intérieur se révèle être un levier stratégique essentiel. « La décoration d’intérieur, un atout majeur pour maximiser la valeur de votre bien immobilier » : cet article explore les avantages de faire appel à une décoratrice d’intérieur.

L’impact de la décoration sur la valeur immobilière

La décoration d’intérieur joue un rôle fondamental dans l’évaluation d’un bien immobilier. Une décoration soigneusement pensée et exécutée peut avoir un impact considérable sur la perception et donc sur la valeur du bien. Voici les aspects clés :

  • Mise en valeur des espaces : Une décoration adéquate peut transformer un espace ordinaire en un lieu exceptionnel, mettant en évidence des caractéristiques uniques telles que la luminosité, la spaciosité ou des éléments architecturaux distinctifs.
  • Création d’une ambiance accueillante : Elle aide les acheteurs potentiels à se projeter dans le bien, en leur permettant d’imaginer leur propre vie dans ces espaces. Cela est particulièrement important lors des visites, où la première impression est souvent déterminante.
  • Amélioration de l’esthétique générale : La décoration influe sur l’attrait général du bien, en offrant un style cohérent et moderne. Cela peut aller de la sélection des couleurs jusqu’au choix des meubles et accessoires.
  • Valorisation des points forts et minimisation des défauts : Une bonne décoration peut attirer l’attention sur les atouts d’une propriété tout en minimisant les aspects moins attrayants.

Pourquoi faire appel à une décoratrice d’intérieur ?

L’expertise d’une décoratrice d’intérieur est cruciale pour :

  • Optimiser l’espace : Utilisation intelligente de l’espace disponible.
  • Choisir des couleurs harmonieuses : Création d’une palette de couleurs qui enchante.
  • Sélectionner des éléments décoratifs adaptés : Choisir des décorations qui parlent à un large public.

Exemples concrets : Lesage Consulting

lesage-consulting.com est un exemple éloquent de l’impact d’une décoration professionnelle sur la valorisation immobilière. Voici quelques cas concrets où leur expertise a fait la différence :

  • Projet de rénovation d’un appartement à Bordeaux : Lesage Consulting a su révéler le charme historique de l’appartement tout en y apportant une touche moderne et épurée. Le résultat ? Une augmentation significative de sa valeur de marché, attirant un acheteur en moins d’une semaine après mise en vente.
  • Mise en scène d’une maison familiale en banlieue Bordelaise  : Grâce à une décoration chaleureuse et familiale, Lesage Consulting a transformé une maison banale en un foyer accueillant. Cette approche a non seulement augmenté l’attrait de la maison mais a également permis une vente rapide à un prix supérieur aux estimations initiales.
  • Transformation d’un studio pour le marché locatif : En optimisant l’espace et en choisissant un décor moderne et fonctionnel, Lesage Consulting a su attirer un segment de locataires plus exigeants, permettant ainsi au propriétaire de positionner son bien dans une gamme de prix supérieure.

Ces exemples démontrent clairement que l’intervention d’un décorateur d’intérieur peut non seulement embellir un espace, mais aussi augmenter de manière significative la valeur et l’attrait d’un bien immobilier.

Conseils pratiques pour la valorisation

Voici quelques astuces pour améliorer votre bien, même avec un budget limité :

  • Peinture fraîche : Un moyen simple et efficace de rafraîchir les pièces.
  • Dépersonnalisation : Rendre l’espace neutre pour plaire à un plus grand nombre.
  • Accent sur la lumière naturelle : Utiliser des miroirs et des couleurs claires pour maximiser la lumière.

La décoration d’intérieur joue un rôle clé dans le succès d’une vente immobilière. Elle ne se limite pas à l’esthétique ; c’est une stratégie de valorisation intelligente. Pour un retour sur investissement optimal, considérez Lesage Consulting pour transformer votre propriété en un bien hautement désirable.

Quel revêtement de sol mettre autour d’une piscine ?

Quel revêtement de sol mettre autour d'une piscine ?

Introduction

Lorsque vous installez une piscine dans votre jardin, il est essentiel de choisir le bon revêtement de sol pour l'espace qui l'entoure. Le sol autour de la piscine est exposé à des conditions spécifiques telles que l'eau chlorée, les éclaboussures, la chaleur et les rayons UV du soleil. Il doit donc être à la fois résistant, esthétique et sécuritaire. Dans cet article, nous allons examiner différentes options de revêtement de sol adaptées aux zones de piscine.

Dalles en béton: un choix classique

Les dalles en béton sont un choix classique pour le revêtement de sol autour d'une piscine. Elles offrent une solution solide et durable. De plus, elles sont faciles à nettoyer et à entretenir. Cependant, les dalles en béton peuvent devenir glissantes lorsqu'elles sont mouillées, ce qui peut représenter un danger pour les personnes qui marchent autour de la piscine. Il est donc important d'appliquer un revêtement antidérapant pour assurer la sécurité des utilisateurs. Il existe également des dalles en béton spécialement conçues pour résister au chlore et aux rayons UV, ce qui permet de prolonger leur durée de vie.

Dalles en bois composite: élégance et résistance

Les dalles en bois composite sont un autre choix populaire pour le revêtement de sol autour d'une piscine. Elles offrent une esthétique naturelle et chaleureuse tout en étant résistantes aux intempéries et aux taches. Le bois composite ne se déforme pas, ne se fend pas et ne nécessite pas de peinture ou de vernis réguliers, ce qui en fait un choix pratique et durable. De plus, les dalles en bois composite sont disponibles dans une grande variété de couleurs et de styles, ce qui permet de créer une zone autour de la piscine qui correspond à votre style et à vos préférences.

Pavés en pierre naturelle: luxe et durabilité

Les pavés en pierre naturelle sont une option luxueuse et durable pour le revêtement de sol autour d'une piscine. La pierre naturelle offre une esthétique intemporelle et élégante qui peut donner à votre espace de piscine une allure sophistiquée. De plus, les pavés en pierre naturelle sont résistants aux rayons UV, aux taches et à l'eau chlorée, ce qui en fait un choix durable pour une utilisation en extérieur. Toutefois, il est important de noter que la pierre naturelle peut être glissante lorsqu'elle est mouillée, il est donc recommandé d'appliquer un revêtement antidérapant pour assurer la sécurité.

Moquette de pierre: une alternative surprenante

Une alternative surprenante pour le revêtement de sol autour d'une piscine est la moquette de pierre. Ce revêtement de sol innovant est composé de petits morceaux de pierre naturelle liés entre eux par de la résine. La moquette de pierre offre de nombreux avantages, notamment sa résistance aux intempéries et aux rayons UV, sa facilité d'entretien et sa durabilité. Elle est également antidérapante, ce qui en fait un choix sécuritaire pour les zones de piscine. De plus, la moquette de pierre est disponible dans une grande variété de couleurs et de finitions, ce qui permet de la personnaliser en fonction de vos goûts et de vos besoins. Si vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de la moquette de pierre , vous pouvez consulter ce lien.

Conclusion

Le choix du revêtement de sol autour d'une piscine est crucial pour allier esthétisme, durabilité et sécurité. Les dalles en béton, les dalles en bois composite, les pavés en pierre naturelle et la moquette de pierre sont tous des choix viables, chacun avec ses propres avantages. Il est important de prendre en compte vos préférences personnelles, votre style de vie et votre budget pour choisir le revêtement de sol qui convient le mieux à votre projet. Quel que soit votre choix, assurez-vous de prendre en compte la sécurité en appliquant un revêtement antidérapant pour prévenir les accidents. Profitez au maximum de votre espace de piscine en choisissant le meilleur revêtement de sol pour vos besoins.

Déficalisation : comment payer moins d’impôts avec la loi Pinel ?

L’objectif de tout investisseur est de réaliser du profit. La loi Pinel a été mise en place par la nouvelle ministre du Logement : Sylvia Pinel. Elle touche principalement le secteur immobilier et la construction de logements. Mais comment permet-elle de payer moins d’impôt ? Découvrez-le ici.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Continue reading « Déficalisation : comment payer moins d’impôts avec la loi Pinel ? »

Pourquoi travailler avec un architecte est-ce une bonne idée ?

L’architecte est un professionnel des bâtiments qui joue plusieurs rôles dans votre projet de construction. Il est porteur de plusieurs compétences et qualités qui l'associent à la construction d’un logement. Quels sont les atouts dont dispose un architecte et qui nécessiteraient que ce dernier soit associé à l’œuvre de construction immobilière ? Lisez !

Continue reading « Pourquoi travailler avec un architecte est-ce une bonne idée ? »

Où passer sa retraite au soleil en France ?

Vous êtes sur le point de prendre votre retraite et vous souhaitez déménager dans une ville ? Pour ce faire, vous devez rechercher un endroit ensoleillé et agréable où il fait bon vivre pour les seniors. Voici présentées quelques villes où il fait bon vivre.

Andernos-les-Bains : la charmante ville de Nouvelle-Aquitaine

Cette petite ville du sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde est l’une des meilleures pour passer sa retraite. Si vous avez besoin d’accompagnement pour mieux vivre votre logement, my-jugaad.eu vous offre ses services.

Connue pour son port ostréicole, ses magnifiques plages et ses espaces naturels, Andernos-Les-Bains offre un cadre de vie agréable. En plus de cela, cette ville est dotée d’un riche patrimoine culturel et historique. Vous avez la Maison municipale Louis-David et les sites préhistoriques du Bétey.

Narbonne : la ville la plus grande et la plus peuplée de l’Aude

De l’autre côté du Canal Robin, vous avez un cadre de vie unique au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonne en Méditerranée.

Si vous souhaitez passer votre retraite dans une ville pleine de sites naturels, vous trouverez votre satisfaction à Narbonne. Elle est inscrite au Patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO depuis 1996. Il s’agit d’une ville incontournable pour les personnes en retraite.

Cannes : Destination de retraite préférée

Connue pour ses célèbres festivals et son Vieux-Port, Cannes est une destination majeure des Alpes Maritimes. Mais elle est également une région de choix pour les séniors qui recherchent une retraite paisible loin des grandes villes.

La ville de Cannes bénéficie d’un climat méditerranéen distingué par des hivers doux et humides puis des étés chauds et secs. Il s'agit de l’une des rares contrées qui possèdent une zone insulaire avec les îles de Lérins.

Agde : Joli port de plaisance méditerranéen

Si vous aimez le climat méditerranéen, optez pour Agde dans le département de l’Hérault pour votre retraite. Il faut noter que cette ville est l’un des principaux ports de plaisance de Méditerranée. C'est aussi l’une des premières destinations touristiques de France. La ville possède une grande variété d’installations sportives et regorge d’activités. Vous ne vous ennuierez pas, alors ne perdez plus de temps pour aménager dans « La Perle Noire de la Méditerranée ».

Caen : une ville calme du Calvados

Caen est l’une des meilleures villes pour passer sa retraite en Normandie. Son principal atout est sa proximité avec Paris et la mer.

Surnommée la « Ville aux cent tours », cette région du nord-ouest de la France compte environ 50 kilomètres de pistes cyclables. Elle est facilement accessible en transports en commun. Il s’agit d’une ville paisible où vous pouvez passer votre retraite en toute tranquillité.

Quel est la valeur de ma maison à vendre à Saint-Malo ?

Souhaitez-vous connaître la valeur de votre maison à vendre à Saint-Malo ? Généralement, les prix varient d’un bien immobilier à un autre. Ainsi, estimer le coût s’avère parfois difficile. Heureusement, il existe des solutions pour avoir une idée de la valeur marchande de votre demeure. Pour savoir la valeur de votre maison à vendre dans cette ville, lisez cet article.

Quels sont les critères qui définissent la valeur d’une maison à vendre à Saint-Malo ?

Il existe plusieurs critères qui agissent sur l’estimation de la valeur d’une maison à vendre à Saint Malo. Premièrement, il s’agit de l’étendue du terrain et de la surface habitable. En effet, plus votre bien immobilier est grand, plus il a de la valeur. De plus, l’état de l’article à vendre joue un rôle primordial. Il existe des maisons en mauvaise condition et d’autres parfaitement en forme.

De ce fait, les toits sans aucun reproche sont plus coûteux. Aussi, l’année de la construction est non négligeable. Alors, si votre logement est plus vieux, moins il aura de la valeur. Les habitations datées sont connues pour ne pas passer encore plus d’années.

Par ailleurs, la beauté et le confort qui caractérisent une construction sont aussi importants pour définir sa valeur. Alors, plus une maison est attirante, plus son coût d’achat est élevé. En plus de tout ceci, la décoration de l’intérieur et de l’extérieur est prise en compte.

Continue reading « Quel est la valeur de ma maison à vendre à Saint-Malo ? »

Rentrée 2022 : préparer l’emménagement de son ado

Après un temps plus ou moins long des vacances, la rentrée est très souvent une source de stress pour certains ados et d'excitation pour d'autres. Dans les deux cas, l'émotion les empêche de prendre conscience de l'importance de l'emménagement qui doit être fait. D'où la nécessité des parents à préparer le déménagement de leur ado. Pour la rentrée 2022, voici comment vous devez faire cette préparation.

Continue reading « Rentrée 2022 : préparer l’emménagement de son ado »

A Cannes, le cinéma n’est plus la seule attraction pour les chefs d’entreprise

La ville de Cannes est mondialement reconnue pour son festival international de cinéma. En effet, les meilleurs acteurs et réalisateurs du monde s’y réunissent pour attribuer des prix. Pourtant, cette ville du sud de la France a bien plus à offrir aux chefs d’entreprise. Le cinéma n’est plus la seule attraction de Cannes.

Cannes, une ville à forte potentialité touristique

Cannes est une ville avec une population de 73 611, qui voit son nombre d’habitants triplé en été ou au cours des grandes manifestations. La ville attire donc chaque année des milliers de touristes. Avec ses 500 restaurants et cafés, ses 33 plages privées et sa centaine d’hôtels, elle se démarque clairement de toutes les autres villes de la France. La Méditerranée, les belles plages et son climat d’exception, tout cela fait de la ville l’une des destinations favorites du tourisme de loisirs et du tourisme d’affaires. Les opportunités d’affaires ne manquent pas donc à Cannes, surtout dans le domaine de l’immobilier.

En effet, l’immobilier y est très florissant, car il faut loger tous les touristes qui viennent se ressourcer sur la station balnéaire. Les locations saisonnières y deviennent de plus en plus habituelles. Toutefois, il est possible d’y installer une entreprise. Pour cela, vous devrez savoir où trouver tous les bureaux à louer à Cannes. Pour cela, vous devrez savoir où trouver tous les bureaux à louer à Cannes.

Cannes, ville d’avenir pour les entreprises

Un peu plus de 6500 entreprises, dont près de 3000 commerces sont installés sur la station balnéaire. Toutes ces entreprises ont profondément changé l’environnement économique de la ville. Il est beaucoup plus riche en diversité et est plus dynamique que par le passé. Principalement, ces entreprises sont installées dans le domaine du tourisme d’affaires, du tourisme de loisir et du commerce. L’aéronautique est également de plus en plus représentée.

Ainsi, le Centre spatial de la ville, nommé Thales Alenia Space est devenue le premier site industriel du département. Il emploie un peu plus de 2000 personnes pour la conception et la fabrication de systèmes satellitaires. Outre ce centre, la technopole Sophia Antipolis, est considérée comme la plus importante en Europe. Elle regroupe en son sein plus de 2000 entreprises. Cette technopole emploie à elle seule près de 36 300 personnes de 63 nationalités différentes.

Ces derniers exercent principalement dans la recherche scientifique pour des activités telles que :

  • Les technologies de l’information et de la communication (TIC)
  • Les multimédias
  • La médecine
  • La biochimie
  • L’agronomie
  • L’énergie
  • Et enfin la gestion de l’eau.

On retrouve aussi dans ce centre plus de 5000 étudiants et 4000 chercheurs du secteur public.

Cannes, la ville de l’évènementiel

Le festival international de cinéma n’est pas le seul évènement d’envergure qu’accueille chaque année la ville de Cannes. En effet, d’autres évènements internationaux y sont organisés dans divers domaines (la télévision, la publicité, la musique, l’innovation, l’immobilier et le commerce de luxe). Chaque année, Cannes accueille un peu plus de 50 salons internationaux ou congrès. Nous pouvons citer entre autres :

  • Le Marché international des Professionnels de l'Immobilier (MIPIM)
  • Le Marché international des contenus audiovisuels et numériques (MIPTV)
  • Le Marché International de la Musique (MIDEM)
  • Et enfin, le Cannes Yachting Festival.

Cannes surprend par sa capacité d’accueil, c’est pour cela qu’elle représente un pôle attractif pour les passionnés de créativité et d’économie.

comment devenir agent immobilier?

Un agent immobilier est à la fois un commercial et un négociateur. Il joue le rôle d’intermédiaire entre les propriétaires qui souhaitent vendre leurs biens et les potentiels clients. Pour exercer cette profession, il est primordial d’avoir de bonnes bases et une excellente formation. Voici comment devenir un agent immobilier compétent.

Agent immobilier : quelle formation ?

Quelle formation d’agent immobilier faut-il suivre pour exercer la profession ? En fonction de votre niveau d’études, des formations sont disponibles de Bac+2 à Bac+5. Le BTS professions immobilières est ouvert aux personnes qui possèdent un Bac+2. Il permet de trouver rapidement du travail dans le secteur de l’immobilier. De plus, il peut être passé en alternance afin d’allier la théorie à la pratique.

Pour le cursus Bac+3, il est possible de passer un bachelor immobilier, une licence pro Gestion et transactions immobilières et les autres diplômes équivalents.

Pour les cursus plus poussés (Bac+5), un master spécialisé immobilier ou tout diplôme équivalent permet d’exercer la profession d’agent immobilier.

Il est également possible de trouver une formation professionnelle en ligne. Celle-ci est recommandée pour les personnes en quête de reconversion professionnelle ou qui cherchent à se spécialiser. Ce type de formation est pratique parce qu’il vous apprend à :

  • trouver des clients

Vous apprenez différentes techniques de marketing immobilier pour convaincre les propriétaires et les acquéreurs

  • maîtriser la réglementation en vigueur

Les différentes lois qui encadrent la profession immobilière vous sont expliquées.

  • devenir agent immobilier indépendant

Si vous le souhaitez, vous pouvez devenir votre propre patron et travailler à votre compte. Vous choisirez alors avec qui, quand et comment travailler.

Avec les formations courtes en ligne, vous pouvez gérez votre temps et continuer à travailler tout en vous formant.

En tant qu’agent immobilier, si vous aimez l’immobilier et êtes bien organisé, cette profession est faite pour vous. Vous pouvez aussi exercer cette activité si vous avez le sens du contact ou vous possédez l’art de convaincre. N’hésitez pas à choisir une formation qui correspond à vos besoins et qui vous édifiera sur les contours de ce beau métier.

Les qualités requises pour devenir agent immobilier

Pour exercer la profession d’agent immobilier, il est important de posséder certaines qualités. Étant donné qu’il s’agit d’un métier qui nécessite d’être en constant mouvement, vous devez être mobile pour réussir à vendre ou louer le bien en votre possession. Vous devez pouvoir vous déplacer librement, afin d’effectuer des visites avec des clients ou vérifier l’état des biens immobiliers à votre disposition.

L’agent immobilier doit également développer le goût du contact humain. Dans l’exercice de votre profession, vous serez emmené à rencontrer de nombreuses personnes au quotidien. Ainsi, il est important que vos clients soient à l’aise avec vous. Par ailleurs, vous devez être doté d’un esprit de persuasion. Il vous sera utile pour convaincre le propriétaire à vous confier son bien, mais également pour persuader les clients à passer à l’achat.

Un bon agent immobilier doit également avoir d’excellentes connaissances du droit immobilier et de toutes les démarches qui concernent la vente/acquisition de biens. Il doit régulièrement s’informer sur les mises à jour ou l’évolution de la législation, afin de bien conseiller les propriétaires et les acheteurs.